Baltupis, Realco nuotr.
Balandžio mėnesį pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje buvo 5445 butai. Tai – didžiausias skaičius nuo pat 2021 m. kovo, kai sostinės būstų „sandėlyje“ buvo 5294 būstai. Vien per šį mėnesį rinka pasipildė 573 būstais ir dar labiau padidino nuosavų namų ieškančių žmonių pasirinkimo galimybę.
„Naujus namus norintys įsigyti pirkėjai balandį galėjo rinktis iš didžiausio skaičiaus pasiūlymų nuo pat 2020-ųjų metų – beveik iš 5,5 tūkst. būstų. Didesnis potencialių pasirinkimų skaičius leidžia žmonėms neskubėti rezervuotis jau paties pirmojo varianto, leidžia ilgiau svarstyti, skaičiuoti ir rinktis“, – sako „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.
Po įspūdingo 2025 m. sausio, per kurį buvo parduota 680 butų ir šiek tiek vangesnių vasario bei kovo, balandį sostinės NT rinka sugrįžo į praėjusių metų rudens pabaigos lygį. Ketvirtąjį metų mėnesį Vilniuje buvo nupirkti 346 butai – maždaug tiek pat, kiek ir pernai spalį bei lapkritį.
Marijonas Chmieliauskas
Sostinės perkamiausi
Pagal parduotų būstų klasę, pirmoje vietoje balandžio mėnesį buvo ekonominė klasė (parduoti 172 butai), šiek tiek aplenkusi vidutinę, kurios parduota 156 būstai. Beveik dvigubai sumažėjo prestižinės klasės butų skaičius: jų Vilniuje balandį buvo parduota vos 18, palyginti su 34 kovo mėn.
Daugiausiai butų balandį buvo parduota Verkiuose (45), Žirmūnuose (44), Justiniškėse ir Pilaitėje (po 37) bei Lazdynuose (27 butai).
„Panašius rezultatus bei tendencijas stebėjome ir praėjusiais mėnesiais – pagal būsto pirkėjų pasirinkimus iš esmės niekas labai nesikeičia: ir toliau populiariausi yra ekonominės klasės, dviejų kambarių, maždaug 50 kv. m ploto, tarp 3,5 ir 4 tūkst. eurų už kvadratinį metrą kainuojantys būstai. Pernelyg nesikeičia ir populiariausi sostinės rajonai, kuriuose žmonės aktyviausiai perka butus“, – pasakoja M. Chmieliauskas.
Baltupis, Realco nuotr.
Balandžio mėnesį jau pastatytų ar esančių arti statybų pabaigos parduodamų butų skaičius, palyginti su kovo mėnesiu, augo nuo 2446 iki 2461. Jau pradėtų statyti butų skaičius praktiškai išliko toks pat: 2453 balandį, 2456 kovą. Tuo tarpu parduodamų būstų, kurie dar nepradėti statyti, bet jiems jau yra gauti statybos leidimai arba jie yra projektuojami, skaičius nuo 279 kovo mėn. išaugo net 64 proc., iki 457 butų.
Pasak M. Chmieliausko, spartų pastarosios kategorijos – pirminės stadijos būstų – sandėlio augimą lėmė keli nauji stambūs projektai, arba atskiri jų etapai, patekę į prekybą balandžio mėnesį.
Pastaruosius du mėnesius didžiausią pasirinkimą būsto pirkėjams sostinėje – maždaug dešimtadalį viso „sandėlio“ – siūlė būtent „Realco“. Kovo mėnesį pirminėje Vilniaus rinkoje buvo 570 bendrovės statomų ir pastatytų butų, balandį – 516.
„Realco“ – viena didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių Lietuvoje. Daugiau nei 18 metų rinkoje veikianti bendrovė plėtoja gyvenamosios, visuomeninės ir komercinės paskirties projektus, kurie išsiskiria aukšta kokybe, inovatyviais sprendimais ir dėmesiu klientų poreikiams tiek Lietuvoje, tiek už jos ribų.